TP HCM: Nhu cầu thuê văn phòng hạng B tăng

Theo báo cáo toàn cảnh thị trường văn phòng và căn hộ dịch vụ của Công ty tư vấn bất động sản CBRE công bố ngày 12.12, trong suốt 6 tháng cuối năm 2012, thị trường cao ốc văn phòng tại TP.HCM bình ổn và có những dấu hiệu đang giảm dần về đáy.


Giá chào thuê của cao ốc hạng A trong quý 3/2012 là khoảng 641.760 đồng/m2/tháng, tương đương 30,56 USD/m2/tháng, còn giá chào thuê của cao ốc hạng B là khoảng 362.250 đồng/m2/tháng, tương đương 17,25 USD/m2/tháng.


Tỷ lệ "trống" tại các cao ốc hạng A là 15,3% và hạng B là 11,8%.


Tương tự, CBRE cũng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy khá tốt tại các cao ốc hạng A mới. Cụ thể như Vincom Center đạt 51% trong quý 4/2011, nay đã đạt 75%; cao ốc Bitexco Financial Tower lấp đầy từ 40% (quý 4/2011) lên thành 68% trong quý 4/2012.


Ngân sách thắt chặt, thận trọng tìm kiếm văn phòng mới là xu hướng của năm 2012, qua đó CBRE dự báo nhu cầu và tỷ lệ thuê sẽ nâng cao tại cao ốc văn phòng hạng B trong năm 2013.


Các cao ốc văn phòng hạng B như cao ốc Maritime Bank đạt tỷ lệ lấp đầy là 54% trong quý 4/2011 nay đã tăng đến 87%; cao ốc Green Power tăng từ 70% lên mức 100%, hay cao ốc hạng B+ như Mê Linh Point duy trì mức 100%.


Tác giả: Mai Vọng