Hơn 10 ngàn căn hộ đã được 'bung hàng'

Theo thống kê sơ bộ, có khoảng trên 10.000 căn hộ từ hơn 40 dự án chung cư tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM được chào bán ra thị trường trong quý 3/2012. 

Hoạt động thị trường diễn ra nhìn chung trầm lắng với ít giao dịch thành công ở phân khúc trung và cao cấp. Điểm sáng duy nhất trên thị trường bất động sản hiện nay là căn hộ bình dân diện tích nhỏ từ 30 – 60 m2, giá bán từ 12-14 triệu đồng/m2 được ưa chuộng cả TP.HCM và HN.

Qua thống kê cho thấy, các chủ đầu tư đang tập trung bán ở các dự án căn hộ xây dựng dở dang nằm ở phân khúc trung cấp với giá dao động từ 18 – 24 triệu đồng/m2, với số lượng tương đương khoảng 2.700 căn hộ. Phân khúc này chiếm tới một nửa thị phần căn hộ mới chào bán của quý.

Về giá bán, trong quý 3/2012 giá căn hộ trên địa bàn Hà Nội có xu hướng giảm khoảng 10-15% ở phân khúc trung và cao cấp so với quý trước tương đương giảm khoảng từ 3-5 triệu đồng/m2. Phân khúc bình dân giá vẫn ổn định.

Trong báo cáo mới đây của Dragon Capital cả TP.HCM và Hà Nội mỗi nơi có khoảng hơn 35.000 căn hộ sẵn sàng để bán, đây sẽ là một áp lực lớn cho thị trường. Theo khuyến cáo của Dragon Capital thì cần mất khoảng 7 năm để có thể xử lý đống căn hộ tồn này nếu không có giải pháp để kích cầu cho thị trường.

Khánh An