Địa ốc vẫn đắt hàng bất kể thông tin siết tín dụng

Bất kể dự báo Thông tư 36/2014/TT-NHNN sửa đổi “siết” tín dụng sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, những ngày cuối tuần vừa qua, các dự án được mở bán tại TP Hồ Chí Minh đều có rất nhiều người tham gia, ký hợp đồng mua bán.
  

 Khách hàng quan tâm dự án Him Lam Phú Đông


Phân khúc nào cũng… đắt hàng!


Sáng ngày 20-3, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) tổ chức khai trương căn hộ mẫu và đặt chỗ dự án 9View Apartment tại quận 9. Chỉ trong buổi sáng, đã có hơn 1.000 người đã tham dự sự kiện này và có hơn 400 giao dịch thành công. Cùng ngày 20-3, hàng ngàn khách hàng cũng đã tham dự, đặt chỗ căn hộ RichStar ở quận Tân Phú của Công ty Novaland.

Nằm ở khu Đông của TP Hồ Chí Minh, dự án 9View Apartment thuộc khu phức hợp cao cấp, hiện đại được quy hoạch đồng bộ. Dự án gồm 3 block, 18 tầng cao, 1 tầng hầm, tổng số 690 căn hộ, diện tích từ 58m2 – 87m2, mỗi căn hộ sở hữu từ 2 – 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Dự án được thiết kế với nhiều diện tích cây xanh với công viên rộng gần 6.000 m2.

Khu phức hợp RichStar của Novaland thì nằm ở hướng Tây của thành phố, trải dài hơn 250m mặt tiền đường Hòa Bình, có diện tích xây dựng 30.000m2, 7 tòa tháp cao 22 tầng. Các căn hộ RichStar có diện tích từ 53m2 -94m2, giá từ 1,39 tỷ đồng/căn hộ, giao nhà hoàn thiện cơ bản. Điểm nổi bật trong thiết kế tiện ích nội khu của RichStar là hai hồ bơi tràn rộng đến 1700m2, cùng trung tâm mua sắm, khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em…

Không chỉ căn hộ, các dự án nhà phố cũng đang rất “chạy” hàng. Thông tin từ Công ty Kiến Á cho biết, dự án nhà phố Citibella 2 (quận 2) vừa mở bán cũng chỉ còn 39 căn cuối cùng. Citibella 2 gồm 84 căn nhà phố nằm trên mặt tiền 2 trục đường chính của Khu đô thị Cát Lái, nơi có nhiều các dịch vụ - tiện ích và bên cạnh tuyến metro số 2 rất thuận lợi để di chuyển. Ngoài ra, “thế mạnh” của dự án này còn đến từ phong cách thiết kế thoáng đạt của mỗi căn nhà và 1.200m2 cảnh quan.

Sự sôi động của thị trường cũng khiến nhiều nhà công ty bất động sản tiếp tục lên kế hoạch “bung” hàng trong thời gian tới. Theo tin từ Him Lam Land, công ty này đang chuẩn bị đưa ra thị trường 400 căn hộ cao cấp nằm trong dự án khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông (nằm cạnh đại lộ Phạm Văn Đồng). Các căn hộ này có diện tích 60-65m2, với mức giá từ 1 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ…


Thông tư 36 không ảnh hưởng đến khách hàng có nhu cầu thật


Nói về sự thu hút của 9View Apartment, nhiều khách hàng cho biết giá của dự án này rất dễ mua khi chỉ từ 880 triệu đồng là đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, được ngân hàng cho vay đến 70% trong vòng 15 năm.

Công ty Novaland cũng tạo điều kiện dễ dàng cho người mua nhà với chương trình thanh toán chỉ 1%/ tháng, ưu đãi đến 16% cho lịch thanh toán rút ngắn và ưu đãi thêm 1% dành cho khách hàng trong khu vực. Với Citibella, với số tiền khoảng 2,9 tỷ đồng, người mua cũng có chương trình thanh toán kéo dài tới 18 tháng. Với Him Lam Land, khách hàng chỉ cần thanh toán đến 50% là nhận nhà, phần còn lại, mỗi tháng chỉ phải trả 0,5 - 1% giá trị căn hộ trong 4 năm….
 
 
Khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông - Dự án đáng sống bậc nhất Đông Bắc Sài Gòn


Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, Thông tư 36 chắc chắn có tác động đến tâm lý thị trường làm giảm giao dịch mua bán; tuy nhiên điều này chủ yếu xảy ra với các nhà đầu cơ; còn với người có nhu cầu thật mua nhà để ở thì họ sẽ tiếp tục mua chứ không bị ảnh hưởng bởi tâm lý này, đặc biệt khi có sự hỗ trợ tín dụng từ các chủ đầu tư dự án. Các chuyên gia cũng cho rằng, Thông tư 36 sẽ sàng lọc thị trường, loại bỏ các chủ đầu tư yếu kém đồng thời tạo ra nhiều nhà đầu tư phát triển bất động sản chuyên nghiệp, có năng lực thực sự. Nhờ vậy, người mua nhà cũng có thêm cơ hội để dễ dàng hơn trong tìm kiếm một dự án tốt từ những chủ đầu tư thực sự đủ năng lực trên thị trường. 
 
Thùy Linh