Tin báo chí

Him Lam Phú An và lợi thế từ tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên

Việc phát triển các trạm metro tại TPHCM sẽ mang lại diện mạo mới cho khu vực xung quanh, kích thích các dự án bất động sản bùng nổ và giá tăng… Trong đó, Him Lam Phú An với vị trí kết nối trực tiếp nhà ga số 9 của tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, đang hưởng lợi thế rất lớn.

Bất động sản được lợi nhờ metro

Ở các nước phát triển, các tuyến tàu điện ngầm (metro) thường có ảnh hưởng nhiều nhất lên giá trị của các dự án bất động sản nằm gần hoặc kết nối trực tiếp. Bởi việc phát triển các trạm metro sẽ giúp mang lại diện mạo mới cho khu vực quanh, quá đó giúp các dự án bất động sản bùng nổ và tăng giá.

Về lý thuyết, một tòa nhà nằm gần trạm metro thường có giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với những tòa nhà nằm xa hơn vì hệ thống giao thông công cộng tốt cho phép cư dân ở đó dễ dàng di chuyển trong công việc và sinh hoạt hàng ngày. Theo nghiên cứu của tập đoàn tư vấn bất động sản quốc tế CBRE, tại một số quốc gia, giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng có giá trị cao hơn từ 6 – 45% so với các khu vực khác.

Theo dự kiến, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên của TPHCM sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2019. Tuyến metro này sẽ giúp khu vực trung tâm kết nối dễ dàng hơn với khu vực phía Đông như quận 2, quận 9 và Thủ Đức. CBRE dự báo trong tương lai, khi tuyến tàu metro đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10 – 20% so với các khu vực khác.

Dù đó mới chỉ là dự báo nhưng hiện tại, nhiều tín hiệu tốt của thị trường bất động sản đã xuất hiện. Cụ thể, quan sát thị trường cho thấy tính thanh khoản và giá bán của những dự án kết nối trực tiếp với các nhà ga metro đều cao hơn hẳn so với những khu vực khác.

  

Giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng có giá trị cao hơn từ 6% đến 45%.

Him Lam Phú An có gì đặc biệt?

Sở hữu vị trí đắc địa tại cửa ngõ khu Đông, trên trục xa lộ Hà Nội và cách cầu Sài Gòn chỉ hơn 1km, kể từ thời điểm mở bán 9.12.2016 đến nay, 3 Block của dự án đã được bán hết và hiện chỉ còn 308 căn của Block B. Một trong những điểm nổi bật làm gia tăng tính hấp dẫn của dự án này chính là việc kết nối trực tiếp với tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, cách nhà ga số 9 chỉ 900 mét. Điều đặc biệt theo quy hoạch ga số 9 có cầu bộ hành kết nối qua xa lộ Hà Nội nên việc tiếp cận tuyến metro này của cư dân Him Lam Phú An trên thực tế chỉ còn 350 mét, mất khoảng 3 phút đi bộ.

Điều này không chỉ đồng nghĩa chất lượng cuộc sống của cư dân được đảm bảo khi họ được hưởng thụ những lợi ích từ hệ thống giao thông thuận tiện, di chuyển hết sức nhanh chóng vào trung tâm thành phố, mà còn làm gia tăng giá trị của căn hộ.

 

Him Lam Phú An kết nối với tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, cách trạm GA số 9 chỉ 900m.

 

Theo ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land, metro là phương tiện giao thông quen thuộc ở các nước phát triển nên dự báo khi khu Him Lam Phú An đi vào hoạt động sẽ thu hút được một lượng lớn khách hàng là người nước ngoài đến sinh sống với mức giá cho thuê vào khoảng 10 – 12 triệu đồng, rẻ hơn nhiều so với các dự án tại quận 2 hoặc ngay trung tâm nhưng nằm trên các tuyến đường thường xuyên bị kẹt xe, ùn tắc. Bên cạnh đó, việc phát triển tuyến metro sẽ kéo theo sự phát triển của hàng loạt dự án trung tâm thương mại, bán lẻ, văn phòng… “Rõ ràng, những tiện ích mà tuyến metro đem lại có thể hoàn thiện thêm môi trường sống cho cả khu vực”, ông Phúc nhận định.

Dự án đã xây đến tầng 9

Trên thực tế, tại Him Lam Phú An, ngoài những tiện ích nội khu được Him Lam Land đầu tư theo tiêu chuẩn “tất cả trong một” như hồ bơi, khu công viên, gym, spa, siêu thị, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non… đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm, học tập của ba thế hệ thì dự án còn kết nối với các công trình lớn như khu Bắc Rạch Chiếc, trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, khu đô thị Sài Gòn Bình An - nơi đã được quy hoạch phát triển hạ tầng quy mô lớn như một Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại khu Đông. Điều này cũng sẽ tác động không nhỏ vào sự gia tăng giá trị từng ngày của Him Lam Phú An.

Khánh An

Him Lam Phú An gồm 1.092 căn hộ và đầy đủ tiện ích khép kín. Trong đó, 100% căn hộ có diện tích từ 69 – 71 mét vuông được thiết kế hợp lý, đảm bảo đầy đủ các công năng với 2 phòng ngủ, 2 WC, ban công, sân phơi, phòng khách, phòng ăn và nhà bếp. Căn hộ được bàn giao hoàn thiện với các trang thiết bị cao cấp của Toto, Kohler, Teka…

Đặc biệt, với sự hỗ trợ từ chủ đầu tư, khách hàng mua căn hộ Him Lam Phú An hoàn toàn không gặp áp lực về tài chính khi được thanh toán kéo dài trong 6 năm. Trong đó chỉ phải trả 45% cho đến khi nhận nhà, phần còn lại thanh toán trong 4 năm (tương đương 15-18 triệu đồng/tháng). Đây có thể xem là chính sách thanh toán tốt nhất trên thị trường căn hộ tại thời điểm này.

Share this Post:

Tin tức khác:

Comments