Tin báo chí

Khan hiếm nguồn cung căn hộ tốt

Thị trường căn hộ tại TP.HCM thời gian gần đây lại bắt đầu chứng kiến một nghịch lý vừa thiếu vừa thừa nguồn cung căn hộ. Thừa là vì đâu đó trên thị trường có những dự án căn hộ được chào bán ra thị trường nhưng không có khách hàng mua. Còn thiếu là với những dự án tốt do các chủ đầu tư uy tín, pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng kết nối đồng bộ.

Hết hàng tốt để bán

Nói đến thị trường căn hộ TP.HCM là phải nhắc đến những cái tên Him Lam Land, Novaland, Hưng Thịnh, Nam Long…Tuy nhiên, qua ghi nhận thực tế, từ đầu năm đến nay, số lượng dự án căn hộ được tung ra thị trường khá hạn chế. Tuy nhiên, nhìn ở góc độ thị trường, sự khan hiếm của nguồn cung ở đây là đối với các dự án tốt, pháp lý hoàn chỉnh, chủ đầu tư uy tín.

Đại diện một đơn vị chuyên phân phối căn hộ cho biết: Thực tế của thị trường căn hộ gần đây cho thấy sự chựng lại của thị trường không phải do nhu cầu sụt giảm, mà do nguồn cung đủ tốt đáp ứng nhu cầu thực rất khan hiếm.

“Thị trường đang rơi vào nghịch lý vừa thiếu vừa thừa. Thiếu là thiếu các dự án được đầu tư bài bản, có vị trí tốt, nhưng lại thừa các dự án dở dang, chủ đầu tư thiếu năng lực”, vị này nói và cho biết, trong vài năm trở lại đây, nhất là năm 2014 và 2015, thị trường đã chứng kiến nhiều doanh nghiệp có năng lực tài chính ráo riết săn tìm mua lại các dự án bật động sản xây dựng dở dang có vị trí tốt để mua và khởi động lại rồi cung ứng ra thị trường.

Đến thời điểm hiện nay, quỹ đất ở những khu vực trung tâm TP.HCM đã thực sự khan hiếm. Do vậy, nguồn cung căn hộ có mức giá tầm trung có giá từ khoảng 20 triệu đồng/m2 trở lại có vị trí tốt, được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín, chắc chắn sẽ bán tốt.

Him Lam Phú An, hàng hiếm của thị trường

Trong số các dự án thuộc dạng hàng hiếm được chào bán ra thị trường từ đầu năm đến nay đáng chú ý  có dự án Him Lam Phú An  (quận 9, TP.HCM) do Him Lam Land làm chủ đầu tư. Với tổng số 1.092 căn hộ, chỉ sau thời gian khá ngắn tung ra thị trường, dự án này đã trở thành tâm điểm chú ý của thị trường với hơn 1.000 căn hộ chính thức có chủ.

Giám đốc một sàn giao dịch tham gia phân phối dự án này cho biết,  Him Lam Phú An có thể được xem là dự án căn hộ thuộc hàng hàng hiếm hiện nay trên thị trường. Có 3 lý do chính để khẳng định vì sao gọi đây là hàng hiếm.

 

ảnh 1
Him Lam Phú An dự kiến bàn giao nhà sớm hơn 2 tháng 
Thứ nhất, dự án Him Lam Phú An là một dự án căn hộ thật sự cao cấp được đầu tư bài bản, diện tích căn hộ và giá bán khá hợp lý. Trong số 1.092 căn hộ tại dự án đều có diện tích 68-71m2, giá bán chỉ từ 1,5-1,9 tỷ đồng, đặc biệt là gói chi trả kéo dài 6 năm với lãi suất chỉ 1%/năm (tương đương 15-19 triệu đồng/tháng). Đây được coi là gói chi trả hấp dẫn nhất hiện nay trên thị trường, khách hàng chỉ phải trả 45% khi nhận nhà, căn hộ được bàn giao hoàn thiện với các trang thiết bị cao cấp của Kohler, Teka…

 

Thứ hai, Him Lam Phú An là dự án do Him Lam Land - thương hiệu gắn liền với thành công của các dự án cao cấp như Him Lam Riverside, Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Phú Đông…, phát triển và làm chủ đầu tư.

“Với các dự án khác, để thuyết phục khách hàng mua căn hộ, người bán hàng phải chứng minh năng lực chủ đầu tư, chất lượng xây dựng…Tuy nhiên, với dự án của Him Lam Phú An, chỉ cần nghe do Him Lam Land làm chủ đầu tư là họ đã yên tâm mua”, vị giám đốc sàn giao dịch bộc bạch, đồng thời cho biết, niềm tin của khách hàng được minh chứng không chỉ với hàng loạt dự án của Him Lam Land trước đó mà ngay cả với dự án Him Lam Phú An đang có tiến độ xây dựng thần tốc. Bắt đầu khởi công vào cuối năm 2016 nhưng tới nay Him Lam Phú An đã tiến hành cất nóc tòa tháp thứ 2. Dự kiến, dự án này sẽ giao nhà trước thời hạn 2 tháng.

Yếu tố hấp dẫn thứ ba là vị trí dự án. Him Lam Phú An tọa lạc tại cửa ngõ khu Đông TP.HCM, trên trục giao thông huyết mạch với các tuyến đường lớn như xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, đường Vành đai 2, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây… Từ đây có thể tỏa đi các quận 1, quận 2, quận 3, quận Tân Bình, quận Thủ Đức… Mặt khác, cư dân Him Lam Phú An chỉ mất 3 phút để tới trạm ga số 9 của tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, hay về trung tâm Sài Gòn rất dễ dàng, thuận tiện.

Ngoài việc sở hữu các tiện ích cao cấp ngay trong nội khu Him Lam Phú An, cư dân tại đây còn dễ dàng tiếp cận hệ thống bệnh viện, trường học quốc tế, trung tâm thể dục thể thao, trung tâm thương mại, siêu thị… của cả khu vực.

 

Theo Tăng Triển 
Báo Đầu tư Bất động sản


Share this Post:

Tin tức khác:

Comments