Với kinh nghiệm thực hiện hơn 40 dự án nhà ở - khu đô thị từ vài hecta đến vài chục hecta và trong thời gian tới có thể lên đến con số hàng trăm hecta. Him Lam Land hiểu rõ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc xin cấp phép dự án đầu tư bất động sản. Do vậy, chúng tôi sẽ là nhà đồng hành cùng Quý khách hàng trong vấn đề tư vấn về những thủ tục hành chính, mọi vấn đề pháp lí liên quan xuyên suốt trong quá trình lập dự án đầu tư, xin cấp phép đến khi hoàn thành dự án.

Dịch vụ thủ tục nhà đất

Với đội ngũ nhân viên pháp lý chuyên nghiệp, am hiểu các quy định của pháp luật, có mối quan hệ tốt với các cơ quan có thẩm quyền, nhiệt tình trong công tác, sàn giao dịch Him Lam Land hân hạnh phục vụ Quý khách hàng những dịch vụ tốt nhất.

CHUYỂN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ VÀ ĐẤT

1. Những ưu điểm, tiện ích của dịch vụ:

• Không mất nhiều thời gian chờ đợi, đi lại để lập thủ tục sang tên mua bán;
• Thủ tục đơn giản, chính xác; uy tín.
• Hai bên mua bán có thể yên tâm về thời gian thực hiện và bàn giao hồ sơ nhà đất đúng theo thỏa thuận của các bên;
• Được tư vấn miễn phí các thủ tục cần thiết trong việc thực hiện thủ tục,

2.  Phí dịch vụ :

  2.1 Đối với nhà ở : làm thông thường

Riêng đối với hồ sơ mà một trong hai bên là tổ chức, phí dịch vụ sang tên là 8.000.000 đ; Đối với hồ sơ mà hai bên đều là tổ chức, phí dịch vụ là 10.000.000đ.

2.2 Đối với đất  : Tùy từng hồ sơ, công ty Him Lam Land sẽ tư vấn và báo giá phù hợp

3. Thời gian thực hiện: Khoảng 30 ngày làm việc;

4. Đối tượng:

• Nhà, đất chuyển nhượng trong địa bàn TP.HCM;
• Người ký hợp đồng dịch vụ là bên bán, hoặc bên mua, hoặc cả hai bên mua bán (tùy theo thỏa thuận).  

5. Thủ tục thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà và đất :

a)   Khách hàng cần có các giấy tờ sau :

• Chứng minh nhân dân, hộ khẩu (bản sao y);
• Bản sao y giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu trong thời kỳ hôn nhân) hoặc bản chính giấy xác nhân độc thân;
• Bản chính hồ sơ chủ quyền nhà, đất;
• Bản chính xác nhận tình trạng nhà, đất (theo mẫu của Phòng Công chứng);
• Bản chính biên lai thuế nhà, đất đã nộp đến thời điểm bán nhà.

 b)   Thủ tục ký hợp đồng:

• Khách hàng và công ty Him Lam Land ký kết Hợp đồng thực hiện dịch vụ pháp lý (theo mẫu);
• Khách hàng bàn giao hồ sơ pháp lý cho công ty Him Lam Land (có biên bản giao nhận hồ sơ);
• Khách hàng thanh toán 100% phí dịch vục qua tài khoản hoặc tiền mặt có phiếu thu.

c)    Thủ tục thanh lý Hợp đồng:

• Công ty Him Lam Land bàn giao hồ sơ nhà, đất đã thực hiện theo hợp đồng.
• Các bên ký Biên bản thanh lý hợp đồng, kết thúc trách nhiệm.

B. HỢP THỨC HÓA – CẤP ĐỔI NHÀ ĐẤT:

1.  Phí dịch vụ và thời gian thực hiện:
      

1.1 Nhà biệt thự:

• 15.000.000 đồng/hồ sơ (nhà < 300m2)
• 18.000.000 đồng/hồ sơ (nhà 300 m2 – 500m2)
• 20.000.000 đồng/hồ sơ (nhà > 500m2)

1.2 Nhà phố:

Hiện trạng nhà đúng theo chủ quyền:

Trường hợp diện tích nhà sai so với chủ quyền, tùy vào thực tế hồ sơ sẽ thông báo đơn giá cụ thể

2.     Đối với đất:

Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp, Đất vườn:

• 15.000.000đ/hồ sơ (< 500m2)
• 20.000.000 đ/hồ sơ (500 – 1.000m2)
• Trên 1.000m2: Tùy trường hợp sẽ có đơn giá cụ thể.
• Đối với các Huyện như: Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh và Quận Thủ Đức đơn giá như sau:
• 20.000.000 đ/hồ sơ(< 500m2)
• 20.000.000 đ/hồ sơ (500 – 1.000m2)

3.     Thủ tục: tương tự như thủ tục chuyển quyền sở hữu

C. CÁC DỊCH VỤ KHÁC

1.   Xóa thế chấp
2    Xin phép xây dựng
3.   Hoàn công
4.   Kê khai di sản thừa kế
5.   Nhập, tách thửa
6.   Trích lục văn bản
7.   Các dịch vụ khác

Mọi chi tiết xin liên hệ tại hệ thống sàn giao dịch bất động sản Him Lam Land để được tư vấn miễn phí các dịch vụ trên.

Đầu trang Quay lại