Hết năm nhưng việc xử lý biệt thự “hoang” vẫn chưa giải quyết được, tín dụng bất động sản (BĐS) bị thắt chặt khiến thị trường tê liệt, nhiều vụ vỡ nợ đen, làn sóng “đại hạ giá” BĐS... là những vấn đề nổi bật trong năm 2011 được Laodong.com.vn bình chọn.

UBND TP Hà Nội vừa có QĐ số 40/2011/QĐ-UBND, ban hành Quy định về trình tự, thủ tục cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao liền kề và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư (không thuộc đất công) sang đất ở.

Thị trường bất động sản ảm đạm hơn trong năm qua đòi hỏi phải sớm tái cấu trúc các doanh nghiệp trong lĩnh vực này. Cơ quan quản lý cũng có những động thái siết chặt hơn.

Được gắn "mác" đại gia bất động sản nhưng sang đến năm nay, nhiều đại gia bất động sản phải chấp nhận "xuống voi" với cái Tết nghèo và eo hẹp hơn mọi năm.

Ngày 22-12, trao đổi với báo chí về định hướng chính sách tiền tệ trong năm 2012, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình nói:

Năm nay, nguồn kiều hối của kiều bào gửi về VN đạt trên 9 tỷ USD, tăng gần 1,5 tỷ USD so với 2010. Thống kê của Uỷ ban giám sát tài chính QG cho thấy, có tới 52% nguồn kiều hối đổ vào bất động sản.

Đầu tư của Trung Quốc vào thị trường bất động sản Singapore gần đây tăng chóng mặt. Đây là một dấu hiệu cho thấy những thay đổi trong xu hướng hoạt động của giới đầu tư Trung Quốc tại thị trường các nước châu Á.

Năm 2012, thị trường có diện mạo mới đó là sự chuyển hoá thị trường từ khu vực đầu cơ giá cao sang khu vực nhà giá rẻ. Đó là nhận định của GS Đặng Hùng Võ bên lề hội thảo diễn ra mới đây.

Những dự án nhà ở thương mại sẽ phải có ít nhất 70% căn hộ nhỏ và vừa. Nhà ở xã hội cũng hướng tới các căn hộ có diện tích nhỏ hơn 70m2, trong đó có loại căn hộ diện tích từ 30 - 50m2…

Chỉ với 150 dự án đô thị và nhà ở tại Hà Nội hiện nay đã có thể đáp ứng nơi ở cho khoảng 1- 1,3 triệu người.

Hầu hết các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc phải đi vay. Thử làm một phép tính, lãi suất ngân hàng ở mức 20%/năm, chủ đầu tư dự án quy mô 100 căn hộ, có nghĩa cứ một năm trôi qua thì mất 20 căn, mà hai năm sẽ mất hơn 40%, vì lãi mẹ đẻ lãi con.

Cuối năm cũng là thời điểm mà nhiều doanh nghiệp bất động sản đón chờ “cứu cánh” dòng tiền từ kiều hối. Theo dự ước của ngành chuyên trách, lượng kiều hối chuyển về nước 2011 vẫn trong đà đi lên với mức tăng trưởng hơn 5% so với năm 2010.

Sau khi Thủ tướng Chính phủ ký ban hành Chỉ thị 2196/CT-TTg về tăng cường quản lý thị trường bất động sản, phóng viên báo chí đã phỏng vấn ông Phạm Văn Khánh, Vụ trưởng Vụ Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng) xung quanh việc đánh thuế bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ.

Theo một dự báo mới được ngân hàng quốc tế Standard Chartered công bố, năm 2012 sắp tới, nhiều khả năng thị trường bất động sản Hồng Kông sẽ bước vào giai đoạn thóai trào của chu kỳ tăng trưởng và giá nhà ở có thể giảm 10%.

Mặc dù chỉ thị 2196/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành không hứa hẹn sẽ nới lỏng tin dụng để cứu thị trường bất động sản như nhiều doanh nghiệp vẫn mong mỏi, nhưng việc Thủ tướng chỉ đạo phải siết chặt hơn việc cho vay đối với những dự án mới, sẽ giảm đáng kể nguồn cung, từ đó giúp các nhà đầu tư tiêu thụ hết số lượng căn hộ tồn đọng trên thị trường hiện nay.